WohnbaureferentInnenkonferenz mit Landesrat Tittler
Der starke Anstieg der Bau- und Wohnkosten ist in den letzten Jahren für immer mehr Menschen zur Belastung geworden. Wie können der Bund und die Länder dieser Entwicklung wirksam begegnen? Was kann bzw. muss getan werden, damit das Wohnen finanzierbar und leistbar bleibt? Bei der LandeswohnbaureferentInnenkonferenz am 16. Oktober im burgenländischen Rust wurden entsprechende Handlungsansätze diskutiert.
Die Länder zeigten sich bei wesentlichen Fragen einig, berichtete Vorarlbergs Wohnbaulandesrat Marco Tittler im Anschluss an die Konferenz: „Gerade junge Menschen und Familien stehen beim Eigentumserwerb vor großen finanziellen Herausforderungen. Deshalb müssen wir den Zugang zu Eigentum erleichtern und jene entlasten, die sich erstmals ein Eigenheim schaffen.“ Mit der Fortsetzung der Gebührenbefreiung können beim Erwerb einer Wohnimmobilie die Gebühren für die Eintragung des Eigentums entfallen. Darüber hinaus solle die Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Erwerb von Eigentum bis zu einer festzulegenden Bemessungsgrundlage abgeschafft werden. Gemeinsam mit einer steuerlichen Entlastung bei Wohnbaukrediten können damit wichtige Schritte gesetzt werden, damit Eigentum wieder leistbarer und erreichbar wird. „Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden soll nicht durch hohe Nebenkosten erschwert werden“, so Tittler.
Vorarlbergs Kritik an den Regelungen der FMA bleibt aufrecht und wird von den Bundesländer-VetreterInnen geteilt. Der erstmalige Eigentumserwerb und die Eigennutzung dieser Immobilien können nach ihrer Ansicht kein Finanzmarktstabilitätsrisiko darstellen. Diese Regelungen sind, auch wenn sie mittlerweile nicht mehr als Verordnung, sondern als Vorgabe für die finanzierenden Banken gelten, schnellstmöglich zu lockern und den Lebensrealitäten junger Menschen anzupassen. Sollte es der Bundesregierung nicht möglich sein, dieses Problem in den Griff zu bekommen, sind ergänzende Finanzierungsinstrumente wie bspw. eine Wohnbauinvestitionsbank zu überlegen.
Ein wesentlicher Diskussionspunkt unter den LandeswohnbaureferentInnen waren auch die technischen Normen und Vorschriften, welche zu merklichen Verteuerungen führen. Vorarlberg begegnet diesem Problem mit dem bereits initiierten Pilotprojekt „Gebäudetyp V“.
Positiv bewerten die ReferentInnen die in Aussicht gestellten Bundesmittel für anstehende Sanierungsprojekte.
