Vorarlberg schafft bezahlbaren Wohnraum für junge Menschen mit dem Sonderwohnbauprogramm WOHNEN550. Nun werden die ersten 30 Wohnungen in der Stadt Feldkirch umgesetzt. Wir als JVP Vorarlberg unterstützen die Umsetzung dieses Wohnbauprogrammes, sehen aber gleichzeitig großes Potential für weitere Ideen. So schafft WOHNEN550 nicht nur leistbaren Wohnraum für Junge, sondern ermöglicht auch einen Spielraum für langfristige Strategien zur Schaffung von Eigentum, denn mit einer zu zahlenden Miete von 550 Euro bleibt Platz für Ersparnisse. Für diese Ersparnisse soll das Land Vorarlberg ein Finanzprodukt anbieten, welches das Grundkapital für das Eigentum schafft.
Hier knüpft unser Konzept „LändleAspara“ an: Über eine Laufzeit von 20 Jahren, soll das Land Vorarlberg eine Anlagemöglichkeit schaffen, dessen Output das Startkapital für den Abschluss eines Miet-Kauf-Objektes der VOGEWOSI ist. Während der zehn Jahre im WOHNEN550 kann eine Summe angespart werden, welche per Anno mit einem fixen Zinssatz, welcher sich am MSCI World orientiert, verzinst wird. Nach diesen zehn Jahren in WOHNEN550, bekommt man als Mieter:in die Möglichkeit, sich auf ein Objekt der VOGEWOSI im Miet-Kauf-Modell zu bewerben. Der öffentliche Bauträger gibt einen Fixpreis für die Kaufoption zum Zeitpunkt der Unterschrift aus – somit weiß der Konsument, welchen Preis er in zehn Jahren noch für das Miet-Kauf Objekt zu zahlen hat. Das Anspar-Modell läuft in diesen zehn Jahren weiter. Zum Zeitpunkt der Kaufoption nach gesamt 20 Jahren, endet das Finanzprodukt. Der Konsument hat somit genug Kapital, um die Kaufoption zu ziehen. „Wir müssen dafür sorgen, dass sich junge Menschen wieder Eigentum in unserem Land anschaffen können. Mit unserem Konzept „LändleAspara“ schaffen wir eine neue Lösung für Eigentum - speziell für junge Menschen“, unterstreicht Landesobmann Julian Bitsche die Bedeutung der Forderung.
Diese Forderung kann anhand eines Beispiels näher erläutert werden: Noah und Emma leben gemeinsam in einer Wohnung der Initiative WOHNEN550. Somit zahlen beide insgesamt eine Miete in Höhe von 550 Euro. Beide könnten so gemeinsam zusätzlich 450 Euro in unser Modell „LändleAspara“ investieren. Sie haben somit zusammen Fixkosten in Höhe von 1.000 Euro pro Monat. Beide zahlen diesen Betrag monatlich ein und erzielen somit nach zehn Jahren, durch einen fixen hohen Zinssatz von beispielsweise neun Prozent 89.425 Euro. Dann können sie sich auf ein Miet-Kauf-Modell der VOGEWOSI für weitere zehn Jahre bewerben und haben dann nach 20 Jahren 301.128 Euro angespart und können sich somit die Wohnung leisten (Aktueller Preis 75m2 VOGEWOSI Mietkauf: 352.000 EUR inkl. Finanzierungs- und Nebenkosten).
„Es geht darum, langfristig für leistbaren Wohnraum zu sorgen und mit innovativen Ideen dafür zu sorgen, dass sich junge Menschen wieder Eigentum anschaffen können“, so Bitsche.
